Строительство складов дорожает

Условия, образовавшиеся в период коронавирусной пандемии, так или иначе но оказались пагубными для большинства сфер бизнеса. Это неоднократно отмечалось. Однако, немало тех направлений, которые наоборот — стали активнее развиваться. Одной из таких сфер является строительство складской недвижимости. Но, экономический кульбит, спровоцировавший рост цен на все виды товаров, не прошел мимо складской индустрии.

Экспертами отмечено, что строительство нового логистического объекта скорее всего обойдется не менее чем на 30% дороже. Поднялся спрос на просторные склады с площадью более чем 100 000 м2. Это значительно увеличило нагрузку на девелоперов. Но ценник на сам строительный процесс поднимается эквивалентно спросу, ведь дорожают строительные и отделочные материалы. Арматура подорожала на 60% а стекло и песок на 30%. Отсюда рост себестоимости строительства и всех девелоперских услуг.

Строительство складов дорожает

Сроки строительства новых объектов увеличиваются. Количество доступных для аренды складов сокращается, ввод многих объектов отсрочивается, себестоимость строительства растет — все эти нюансы провоцируют рост арендных ставок.

Сейчас уровень вакантности в диапазоне 2-2,5% и продолжает падать. Оптимальной стоимостью аренды одного квадратного метра, эксперты считают 4500 руб. Одним из методов экономии средств и оптимизации расходы является повышение эффективности имеющихся складов. Добиться этого можно с помощью современных инструментов автоматизации.

Средний срок, за который окупаются все затраты по оптимизации не превышает 5 лет, что является достаточно выгодным. Нужно отметить и то, что на момент окончания 2020 года общий объем складских помещений составил 29 миллионов квадратных метров, большая часть которых сосредоточена в столичном регионе.

По материалам: newsklad.ru