Складской рынок Москвы достиг настоящего рекорда

В достижении доселе невиданного показателя московскому рынку в значительной степени содействовала розничная торговля. Предприятия данной сферы деятельности заключили договора относительно 400 тысяч кв.м. складских площадей.

Рекордный показатель был зафиксирован аналитиками компании Knight Frank. Специалисты выявили, что с начала нынешнего года в Московской области было приобретено (куплено или арендовано) почти 1,3 млн. кв.м. Данные площади относятся к специализированным объектам для хранения.

Всё лучше понимается путём сравнения, поэтому предлагаем рассмотреть аналогичные показатели предшествующих сезонов. В 2009 году было приобретено около 400 тысяч «квадратов», в 2013-м году показатель превысил 900 тысяч, а в прошлом сезоне цифра опустилась до 818 тысяч «квадратов».

Стоит отметить, что специалисты аналитического отдела CBRE уже отмечают рост ставок на складские метры. В столице Российской Федерации этот показатель увеличился приблизительно на десять процентов.

Как уже было отмечено ранее, наиболее активными игроками стали предприятия розничной торговли. В исследуемый период времени им досталось около 40% всех арендованных и купленных территорий. В числовом выражении это почти 500 тыс. кв.м. Производственным предприятиям досталось 17% или 216 тысяч «квадратов». Представители логистического и транспортного бизнеса поделили между собой 16%.

Наиболее значительными сделками формата build-to- suit стали проекты, которые заключила компания Leroy Merlin (140 тыс.) и «Детский мир» (62 тыс.). Арендные соглашения оказались меньше по метражу. В их числе фаворитами стали соглашения, достигнутые «ВкусВиллом» и «Ашаном».

В нынешний момент существует множество компаний, находящихся в активном поиске подходящих логистических центров. Поэтому специалисты Knight Frank полагают, что на этом рынок не остановится и к концу нынешнего года объем сделок может достигнуть 1,6 млн. кв.м.