Санкт-Петербург утратил интерес складских инвесторов

Ориентировочная оценка по итогам 2022 г указывает на то, что объем инвестиций в объекты коммерческой недвижимости вырастет на 25% и достигнет 221 млрд рублей.

Такой прогноз сделали аналитики CORE.XP. Такая динамика в большей степени достигнута благодаря продаже объектов иностранными собственниками: 29% от объема инвестиций по сравнению с 10% в 2021 году.

В иерархии инвестиций в коммерческую недвижимость заметными лидерами стали складские комплексы, на которые пришлось 34% от объема всех инвестиций. При этом ключевой спрос со стороны инвесторов был сосредоточен на активах, расположенных в Москве (69% от общего объема вложений).

Доля северной столицы при этом упала до 19%. Благодаря некоторым сделкам в торговом сегменте (продажа объектов иностранными собственниками) на регионы пришлось 12% от общего объёма вложений. Это в четыре раза превышает показатели 2021 года.

В 2023 году объем вложений в недвижимость РФ может достигнуть порядка 300 млрд рублей, предполагают аналитики CORE.XP. Из которых примерно 200 млрд рублей отводится на объекты коммерческой недвижимости.

В связи с тем, что исход иностранных собственников с рынка РФ в 2023 году продолжится мы также сможем увидеть крупные сделки с объектами коммерческой недвижимости,

— уверены в CORE.XP.

Стоит отметить, что покинувшие российский рынок иностранные компании поспособствовали рекордному росту инвестиций недвижимость РФ. Общий объем подобных сделок по итогам трех кварталов 2022 года стал максимальным за крайние 20 лет.

источник: logirus