Россия на 6 месте по объему китайских инвестиций

29 Марта 2018

Эксперты известной консалтинговой компании проанализировали вложения Китая. Согласно полученным данным был создан интересный рейтинг, в который вошло около семидесяти стран. По объему инвестиционных вливаний Российская Федерация оказалась на шестой позиции. За пятилетний период сотрудничества китайцы инвестировали в недвижимость нашей страны порядка 170 миллионов долларов.

В 2013 году президент Китая Си Цзиньпин решил принять стратегию под названием «Новый Шелковый путь» (The Belt and Road Initiative). Целью программы являлось создание нескольких проектов для продуктивного взаимовыгодного сотрудничества Китая с другими странами. Проект включил страны Ближнего Востока, СНГ, Юго-Восточной Азии, Прибалтики и Восточной Европы.

У Китая стало 69 стратегических партнеров. Они то и были взяты в исследование New Frontiers. Наиболее результативные показатели принадлежат Сингапуру (3,87 млрд. дол.), Южной Корее (2,74 млрд), Малайзии (2,37 млрд), Новой Зеландии (0,34 млрд) и Чехии (0,31 млрд). Наибольшее внимание инвесторов привлекло: строительство, офисы, торговая недвижимость, апартаменты, склады и отели.

По мнению одного из ведущих специалистов компании Knight Frank Алана Балоева, Российская Федерация заняла высокую позицию в рейтинге благодаря довольно значимой сделке. Бизнес-центр «Военторг» на улице Воздвиженка приобрел китайский бренд Fosun Group. Это знаменательное событие состоялось в прошлом году. «Из-за высоких ставок капитализации китайским инвесторам действительно интересны российские активы в сфере коммерческой недвижимости». Эксперт не отвергает возможных соглашений с китайцами уже в нынешнем году.

В прошлом году на отечественном рынке коммерческой недвижимости достигнуто 57 соглашений, которые в денежном выражении составляют 4,3 млрд. дол. В сравнении с предшествующим сезоном объем денежных вливаний с целью получения прибыли не поменялся. Количество договоров возросло на десять процентов, средний показатель транзакции уменьшился на 5,6 млн. дол.

Большое значение на показатель инвестиций торгового сегмента произвела сделка Immofinanz (Австрия) и Fort Group (Россия). Это в значительной степени увеличило цифру, которая достигла 44 процентов от всех сделок. 38 процентов досталось офисам, а 6 процентов — складам.   

Российский рынок продолжает быть для зарубежных представителей очень доходным, в то же время — очень рискованным. Несмотря на это в 2017 году произошел рост доли зарубежных вложений на два процента.

Алан Балоев считает, что в данный момент в России существует накопившийся по различным причинам спрос. Он находится в стадии ожидания и чтобы из неё выйти, нужны позитивные экономические сдвиги или появление новых авторитетных участников.