Рейтинг мировых городов по объему привлеченных инвестиций

Международная консалтинговая компания Knight Frank предоставила на обозрение общественности очередные результаты своей деятельности. Под названием «The Wealth Report 2018» скрывается рейтинг мировых городов, сформированный на основе объемов инвестиций в коммерческую недвижимость. Эксперты создали его на основе результатов, полученных в 2017 году.

Специалисты Knight Frank поставили Москву на 71 место своего рейтинга. Что касается общей картины, то общий объем денежных вливаний возрос на 1,3 процента (около 840 миллиардов). Привлекательность недвижимости обуславливает стабильный доход и потенциальная вероятность возрастания стоимости объектов.

На первой строчке рейтинга оказался Лос-Анжелес, коммерческая недвижимость которого усвоила инвестиции на сумму 21,3 миллиарда долларов.

Вторая позиция досталась столице Великобритании. Здесь объем инвестиций составил порядка 20,8 млрд. дол. Основная часть суммы была получена от иностранных инвесторов. Здесь сработала направленная на арендаторов политика, защита активов со стороны юриспруденции, некоторое ослабление местной валюты, а также то, что Великобритания остается частью Европейского союза.

Завершает тройку лидеров Манхэттен. Округ Нью-Йорка привлек инвестиции в размере 20,2 млрд. дол. Эксперты отмечают, что при этом наблюдалось снижение предпринимательской активности. Связывают это с опасениями по поводу возрастания процентных ставок и перемен в налоговой среде. По причине относительно стабильной экономической ситуации в нынешнем году ожидается большая активность инвесторов.

Столице Российской федерации присвоили 71 место (три с половиной миллиарда). Её опередили: Даллас, Атланта, Чикаго, Бостон, Хьюстон, Вашингтон, Берлин и многие другие. Самой привлекательной нишей на рынке являются офисные помещения. В прошлом году они заняли около 40 процентов от всех сделок в мире или более 80 процентов транзакций, которые эквивалентны пятистам миллионам долларов.

В столице России положение дел немного отличается. Лидерство на рынке делили между собой офисы и торговая недвижимость. Разница была почти незаметна. Однако в прошлом году чаша весов перевесилась в пользу ритейла благодаря крупной сделке. Действующим лицом в ней выступила австрийская компания Immofinanz. Речь идет об активах компании на сумму более 900 млн евро.

По аналитическим сведениям Knight Frank, на мировом фронте возрастает часть крупных сделок. Контракты заключаются на сумму превышающую 500 млн дол. Число таких соглашений выросло почти на 30%. Что касается миллиардных сделок, то их стало больше на треть.

Основой московского рынка являются сделки от 20 до 50 млн, а крупных стало вдвое меньше. Эксперт департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank обуславливает это сокращением игроков, которые на это способны. Помимо этого некоторые активы стали дешевле, отсюда и изменение стоимости сделок.