Низкая вакансия провоцирует рост ставок на московские склады

Владислав Рябов является одним из ведущих экспертов консалтинговой сферы деятельности. На одной из массовых встреч специалистов Владислав озвучил свой прогноз на начало 2019 года. По озвученным данным ставки на аренду качественных московских складов вырастут на 5-7 процентов.

Уже сейчас многие владельцы складских метров активно повышают стоимость аренды складских объектов класса «А». Это связывают с понижением свободных предложений и повышающимся на рынке спросом. На данный момент приблизительная разница подмосковного и регионального квадратного метра составляет 300 руб. В начале следующего сезона этот показатель может вырасти до семи процентов. По статистическим данным, в Москве хороший склад можно арендовать по поставке 3800 рублей за «квадрат», тогда как в регионе это же действо можно совершить по 3500 руб. за «квадрат».

Исторически сложилось, что столица России закрепила за собой звание основного складского Хаба. В Москве собрано около 60% подобного рода предложений. Остальные разбросаны по регионам и примерно насчитывают 6,5 миллиона квадратных метров. На фоне общей картины вакансия в подмосковной зоне быстро уменьшается. В настоящее время она занимает 5,5%, а в «квадратах» около 770 тысяч.

Стоит отметить, что объем соглашений относительно качественных складов в прошедшем сезоне должен был превысить 1,6 млн. квадратных метров. Об этом заявляли специалисты Cushman&Wakefield.