Инвесторы предпочитают сухие склады, проверенные временем

Аналитическая работа сотрудников компании CBRE указывают на то, что для иностранных инвесторов на рынке российской недвижимости самым лакомым кусочком является складской сегмент. Какие же квадратные метры в большей степени привлекают европейских бизнесменов?

Ответом на данный вопрос стало исследование ГК A Plus Development. Самым востребованным активом среди подобных объектов эксперты посчитали сухой склад с долгосрочным контрактом. Это взаимосвязано с двумя воздействующими факторами. Одним из них является желание девелоперов минимизировать имеющиеся риски. Арендное соглашение сроком от 10 до 15 лет с проверенной фирмой почти гарантирует возврат инвестиций и получение прибыли. В свете событий очень популярным является формат build-to-suit.

Второй важной причиной для инвесторов является возможность повторного использования складских метров. В отрасли складской недвижимости этой характеристике лучше всего соответствуют склады сухого хранения. Их легче всего приспособить, к примеру, поменяв планировку. Что касается проблемных активов, то тут эксперты выделяют мультитемпературные площади. В основном их используют для продовольственных товаров. Однако, технологии хранения не у всех одинаковы и поэтому вопрос адаптации может стать проблемой.