БУМ инвестирования в складскую недвижимость

Вдвое подскочившие инвестиции в сегмент складской недвижимости являются закономерными. Это активно развивающаяся среда с очень высоким показателем спроса. Что сделало ее лидером среди инвесторов.

Крайние 4-5 лет инвестиции в складскую недвижимость составляли где-то 7%, но 2020 год стал прорывным. В пандемию показатель перевалил за 15% а в 2021 году он на рубеже 18-19%

Складские комплексы и складская недвижимость находится в статусе ощутимого роста, спровоцированного пандемией и распространением бесконтактных способов обмена / приобретения товаров. Самыми заметными инвесторами стали участники банковского рынка – ВТБ и СБЕР.

Крупные инвесторы, как правило, заинтересованы в выигрышных и безубыточных проектах т.к. ставки высоки. Вложения в этот сегмент недвижимости заметно растет. Специалисты и аналитики ожидают долю инвестиций до 20% от общего объема инвестиций в различную недвижимость.

Динамика распределения инвестиций по сегменту недвижимости

В минувшие годы ключевым источником прибыли являлся гостиничный сектор и торговые площади. В настоящее время это неактуальные и убыточные сферы вложения. Спрос на них закономерно упал. В подобные типы площадей вложено не более 3% в то время как в минувшем году показатель был на уровне 8%

Иностранные инвесторы так же готовы посоперничать с российскими компаниями. Но эпидемиологическая обстановка отрицательно влияет бизнес-процессы, поэтому пока вовлечены только российские компании.

Как правило, происходит адресная инвестиция, когда финансируется склад конкретного заказчика. Это гарантирует прибыль. Но спрос на спекулятивную недвижимость так же подскочил. Удачно инвестировать можно и в этот тип логистических объектов, особенно если он класса А.